Через сколько времени придется делать повторную гидроизоляцию дома

Качественная гидроизоляция – это один из залогов долговечности любого строительного объекта. Но даже действительно надежные покрытия со временем приходят в негодность и требуют ремонта.

Поэтому еще на этапе строительства может возникнуть вопрос: через сколько времени придется делать повторную гидроизоляцию дома?

Восстановление влагозащитного слоя влечет за собой дополнительные затраты времени и денег, поэтому понятно, что столкнуться с такими работами хочется как можно позже.

Сколько способна прослужить гидроизоляция

Современные гидрофобные материалы помогают создавать действительно прочные и надежные покрытия, срок службы которых исчисляется десятками лет.

Период эксплуатации гидроизоляции зависит от технологии его устройства, например:

• обмазочная (битумные мастики и составы) – 5-6 лет;
• напыляемая (полимерно-битумные эмульсии, полимочевина) – до 20 лет;
• окрасочная (смеси на основе битума и синтетических добавок) – 5-6 лет;
• инъекционная – 50-80 лет;
• оклеечная (мембраны, пленки) – до 80 лет.

При этом речь идет о ситуации, когда устройство покрытия обошлось без ошибок, а эксплуатация здания – без форс-мажоров. Но на практике предвидеть все невозможно, поэтому сказать точно, через сколько времени придется делать повторную гидроизоляцию дома, крайне сложно.

Срок службы влагозащитного барьера во многом зависит от того, правильно ли подобрали и использовали материалы для его создания. Важную роль также играет мастерство исполнителей работ. Например, если мастику нанесли на поверхность с проплешинами и неравномерным слоем, то итоговое покрытие будет ненадежным, оно быстрее потеряет свои свойства.

Лучше всего себя зарекомендовали проникающие смеси для поверхностного нанесения и инъектирования. Они просачиваются в толщу бетонной конструкции и запечатывают все микропоры и пустоты. В результате они повышают гидрофобность материала, его несущую способность и устойчивость к повреждениям. Подобный барьер не может быстро прийти в негодность, ведь работает он изнутри.

Как определить, что гидроизоляция нуждается в ремонте

Влагозащитное покрытие необходимо, чтобы поверхности строения не контактировали с водой и не разрушались под ее воздействием.

Поэтому основными признаками выхода из строя гидроизоляции являются:

• сырость в погребе, цокольных помещениях;
• намокание фасада здания по направлению снизу вверх;
• подтопление подвала;
• появление на стенах грибка и плесени;
• протечки трубопроводов;
• возникновение конденсата в подкровельном пространстве и подвальных помещениях.

Причем разные «симптомы» указывают на различные повреждения в системе влагозащиты здания. Например, если намокает нижняя часть стен, то это указывает на капиллярный подсос влаги. Капельки воды просачиваются в толщу фундамента и под давлением движутся вверх по капиллярам бетона. Такое явление значит, что необходимо обновить отсечную гидроизоляцию основания строения.

Подтопление подвала говорит о недостаточно качественной изоляции пола и фундамента здания. Преждевременная коррозия труб и частые протечки становятся следствием некачественной обработки мест ввода коммуникаций. Мокрые участки в верхней части стен могут указывать о протечке кровли и повреждении гидроизоляционного слоя «пирога».

Через сколько времени придется делать повторную гидроизоляцию дома, выявив повреждения? Влагозащитное покрытие лучше обновить как можно быстрее, чтобы не усугублять проблему сырости и протечек.

Как восстановить гидроизоляцию

В данном вопросе все зависит от того, о каком именно элементе здания и типе покрытия идет речь. Ремонт гидрофобного барьера фундамента можно назвать самым трудоемким и сложным. Чтобы полностью восстановить его целостность, необходимо откопать бетонную конструкцию, очистить ее от загрязнений, демонтировать поврежденный участок и заново его обработать.

В некоторых случаях земляные работы проводить не получается, например, из-за плохого состояния самого фундамента или специфики почвы. Тогда можно применять технологию инъектирования – закачивания в толщу бетонного сооружения проникающего состава.

Такие работы выполняют изнутри здания, не повреждая внешнюю поверхность конструкции.

Проще всего восстанавливать окрасочные и напыляемые покрытия: достаточно заново нанести гидрофобный состав, чтобы добиться герметичности барьера. Отличным примером является полимочевина – напыляемый материал, который формирует прочный бесшовный слой с высокой адгезией на разных поверхностях.

Независимо от того, через сколько времени придется делать повторную гидроизоляцию дома, понадобится только найти поврежденный участок и распылить новый слой смеси.

Специфика ремонтных работ зависит от того, какую именно часть здания нужно обрабатывать (фундамент, стены, технологические отверстия, деформационные швы и т.д.).

Оптимальным решением при этом является вызов команды специалистов, которые способы быстро выявить уязвимые места влагозащитного покрытия, подобрать необходимые материалы и восстановить герметичность барьера в короткие сроки.

Как отсрочить ремонт гидроизоляции

Чтобы как можно позже задаться вопросом, через сколько времени придется делать повторную гидроизоляцию дома, следует с самого начала ответственно подойти к ее устройству.

Для этого необходимо:

• Выбирать гидрофобные материалы с учетом специфики их эксплуатации. У каждой разновидности составов, пленок, мембран, мастик есть свой уровень устойчивости к воздействию влаги, УФ-лучей, низких температур и других потенциально разрушительных факторов. Также производители такой продукции всегда указывают, для каких поверхностей лучше всего подходит тот или иной материал. Важно учитывать данные моменты, чтобы итоговое покрытие выдерживало нагрузку и служило максимально долго.
• Правильно подготавливать основание. Практически все смеси и составы нужно наносить на чистые, ровные, обезжиренные поверхности, на которых нет сколов, трещин, рыхлых участков.
• Соблюдать правила использования материалов. Важно учитывать допустимую температуру воздуха и поверхности, необходимый уровень влажности, а также правила устройства покрытия. Например, пленки и мембраны обычно укладывают внахлест, а при использовании мастик в несколько этапов обязательно дожидаются полного высыхания каждого слоя.

Также важно помнить о дополнительной поддержке гидроизоляции. Чтобы предотвратить намокание фундамента на участке с высоким уровнем грунтовых вод, следует позаботиться об устройстве дренажа. Система водоотвода не дает воде скапливаться в верхних слоях грунта, что особенно важно для наделов с глинистой и суглинистой почвой.

Для создания сухого подвала без протечек и сырости нужно обратить внимание на вентиляцию. Воздух должен хорошо циркулировать, чтобы на потолке и стенах не скапливались капли влаги.

Заказ гидроизоляционных работ под ключ в Москве и области

Требуется устройство влагозащитного покрытия или ремонт поврежденного гидрофобного барьера?

Закажите необходимые работы в компании «ГидроПрайм», чтобы воспользоваться услугами команды специалистов.

Наши мастера изучат специфику вашего объекта, подскажут, через сколько времени придется делать повторную гидроизоляцию дома и при необходимости выполнят все ремонтные работы быстро и качественно.